【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，因有換屋需求要先購後售土地，申請重購自用住宅用地退還土地增值稅時(shí)需注意哪些事項(xiàng)？
 
該局指出，土地稅法第35條重購?fù)硕愔?guī)定，在避免因出售土地課徵土地增值稅，降低土地所有權(quán)人重購自用住宅用地的能力，故準(zhǔn)就已納土地增值稅額內(nèi)，退還不足支付新購?fù)恋氐貎r(jià)的數(shù)額。自用住宅用地重購?fù)硕惓毞?年內(nèi)出售、重購〈包含先購後售、先售後購〉及自用住宅用地相關(guān)規(guī)定外，先購後售土地的退稅尚須以購地時(shí)已持有自用住宅用地為前提，若新購自用住宅用地時(shí)，後售之土地非屬自用住宅用地，即不符「重購自用住宅用地」規(guī)定。
 
例如：李先生於2018年6月新購桃園區(qū)自用住宅用地，並於2019年2月出售原有八德區(qū)土地，出售前才由第三地遷入戶籍，因2018年6月新購桃園區(qū)土地時(shí)，其八德區(qū)土地並無本人、配偶或直系親屬設(shè)戶籍，不符自用住宅用地規(guī)定，將無法申請退還已繳納土地增值稅。
民眾若有疑義，歡迎利用該局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務(wù)。